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年代悠久，农村房屋的地基下沉是什么原因导致的？应该怎么处理呢？山西建筑加固公司

关于建筑地基的问题相信大家都非常重视，毕竟地基的坚固关键这整个建筑的坚固性。那么，如果地基出现下沉等问题后，建筑就会出现很多问题，例如有楼板、墙体出现裂缝等，甚至可能会导致楼房倾斜，这些如果情况严重的话，我们就要及时进行地基加固。因此，地基加固是建筑工程中常见的一个工程之一，那么针对地基下沉开裂的一些方法

1.房屋/楼房等地基土如果较软弱和承载力比较低时，我们可以通过采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。

2.楼房如果需要进行改造加层时要验算原基础强度时，我们应按照实际情况进行强度折减。

3.加固之家网认为当既有建筑为桩基础时，就要检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，还有对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

4.建筑加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。

5.房屋改造加固既有建筑地基土质良好而且承载力高时，加固之家认为可以加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高百分之十。